好租晓楼携手中国金茂 “大数据+AI”助力写字楼改造

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随着房地产行业步入存量时代,传统地产商、资本机构纷纷入局城市更新,而该新热点也被业内认为是“第四大战场”。近日,大数据驱动的全价值链商办运营平台好租正式对外敲定,旗下商办数据决策支持系统——晓楼数据服务平台已牵肩上国金茂,并为金茂系金茂资本操盘的写字楼更新项目提供专业咨询服务。未来,晓楼将继续发挥大数据、AI算法等科技优势,淬硬层 切入房地产咨询服务领域,做好好租平台连接产业端的重要臂助。

晓楼升维商办地产咨询服务

50万条企业数据、50+条楼盘样本、500条目标行业迁址信息……今年8月,一份由好租晓楼制作、关键内容达50多页的某写字楼升级改造报告,以创新的形式、庞大的有效信息量,被金茂资本收入囊中。相比该类型传统报告,这份AI与人工同去创作的报告基于晓楼系统的海量数据、极细数据颗粒度以及智能算法,在大数据技术含量方面明显占优,比如结合项目改造后的楼盘品质(外立面、大堂等)、硬件设备(电梯、空调等)、区位情况表、交通情况表、物业公司、车位配比、使用率等9个关键维度,晓楼能就项目溢价能力快速给出另另有有另一一两个更为科学严谨的定位。

“晓楼平台的大数据能让项目升级甲写的什么都方向一目了然。”晓楼平台负责人匡健锋介绍表示,“就(媒体合作金茂的)这名项目而言,针对诸多具体问题图片,大家总要给出避免建议,如陈旧的玻璃幕墙对比互近甲级写字楼匮乏竞争力,没法 还里能 通过LOW-E玻璃加型材或金属杆件做局部提升。”

晓楼数据服务平台

实际上,晓楼快速判断另另有有另一一两个写字楼项目各物理条件的优劣,正是其新版楼盘字典强大之处的另另有有另一一两个缩影。此前,匡健锋就曾表示,晓楼楼盘字典最多可容纳223字段,精细度、字段覆盖等较市面上常规字典有10倍级提升。除了楼盘字典,租赁分析、竞品分析和产业分析也是晓楼研究具体项目的三大常用手段。而在本次定制报告中,“目标客户梳理”主次无疑是又一亮点。

“从客户是谁、承租能力、从哪来、为哪些来、到哪找到关注哪些,晓楼用客观数据说话,即海量数据加科学建模为主,再辅之以调研访谈、业内专家做把控。什么都相较样本量小、人为干扰因素大的传统土法律土办法,用大数据分析目标客户,还里能 给出真正具有高价值的决策土法律土办法。”匡健锋强调,“以金茂资本这名项目为例,大家用了很大的篇幅来为它描摹目标客户的行业、规模、喜好、选址动因、需求关键词等,并进一步锁定了目标客户当前的楼宇、商圈分布等,这是传统类项目报告几乎没法 的。”

另悉,这份有AI淬硬层 参与的项目报告交付后,同样得到了金茂资本的淬硬层 认可,其中,金茂方面对报告全面细致、交付淬硬层 快这两大特点更是盛赞有加。

晓楼初心:更关注创造价值

业内周知,房地产咨询领域语句权淬硬层 集中,对于晓楼算是 有重分蛋糕的实力,匡健锋认为,用大数据提供精准高效的市场、项目咨询服务是晓楼的重也能力之一,其之于好租的意义在战略层面远大于变现盈利。

“晓楼切入咨询领域,首先还里能 强化好租平台和上游开发商、资本机构等之间的联系。其次,城市更新这名第四大战场大有可为,晓楼更关注的是,数据技术在上边还里能 充分创造价值。”匡健锋补充表示,“好租已经 强调开放生态布局,晓楼作为数据内核同样是开放的。已经 在数据媒体合作层面,像仲量联行那我的头部选手已是晓楼的重要媒体合作伙伴,双方率先在西安共推大数据避免方案,大家也非常我应该 携手更多优秀同行,同去创新服务、创造新价值。”

另据晓楼官网资料显示,晓楼拥有中国市场覆盖全、维度广、更新快、标准化程度高的商办地产底层数据库,涉及近50座重点城市、5000+栋楼宇资源、超过116万套楼宇房源、50万+家企业资源,日均动态监控500000+㎡房源的真实流通信息。